若问国人如今最关心的话题之一是什么，你回答房子，肯定错不了。我国古代就有“以末致财，用本守之”的说法，意思就是说靠着经商挣钱，然后用挣来的钱去买房产土地，使其保值。相信这句话到今天大部分人也会赞同。房子对我们来说意味着一份投资，更是一家的港湾，没有哪一个国家的人能够像中国人这样依恋家，依恋一个属于自己的房子。即便是人类社会文明发展进步的当代，房子的重要性和必要性在国人的心中依然没有被减弱。

在我国，结婚买房是一种“标配”。但是当两人感情破裂、婚姻走到尽头面临离婚时，涉及到的房屋纠纷常常不在少数。所以，为保险起见，当事人就想当然地认为，只要在房产证署上了自己的名字，房子就当然归自己所有，或者有自己的一份。那么，房产证上写了你的名字，就一定是你的吗？

结婚买房的情形多种多样，以下几种情况就算房屋登记在你名下也不属于你个人财产，而是属于夫妻共同财产！

1. 视为赠与。婚前夫妻一方出资购房，将房屋登记在另一方名下，在实践中一般认为属于以结婚为目的的赠与。但也有归属个人财产的例外情况，即双方签订赠与合同，在赠与合同中明确规定该房屋属于一方财产。

2. 同居期间双方共同出资购房。婚前同居期间，双方共同出资购房，将房屋登记在夫妻一方名下，一般认定为共同财产；但若是非同居期间双方共同出资所购买的房屋，将房屋登记在一方名下，法官是按照共同财产处理还是按借款或赠与处理，会根据具体情况，以公平原则作出认定。

3. 婚后购房。婚后夫妻一方以自己婚前的个人财产出资购房，将房屋登记在另一方名下，属于在婚姻存续期间所得的财产，应认定为夫妻共同财产。婚后以夫妻双方共同财产购房，即使该房屋登记在夫妻一方名下，也属于夫妻共同财产。

4. 父母出资购房。依据法律规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。子女结婚后父母出资帮助买房的，无论是全额出资还是部分出资，无论是登记在一方名下或者登记在夫妻双方名下，只要在没有约定或者约定不明的情况下，都优先推定为夫妻共同财产。

    温馨小贴士：关于父母出资为子女买房，如果父母未明确表示赠与，一般会视为借款。此时，如果房产是共同财产则该债务为夫妻共同债务。如果房产是一方个人财产，则该债务一般认定为一方的个人债务。

律师建议：父母为婚后的子女出资买房，最好由父母、子女和子女的配偶一起签订书面的协议，明确约定父母出资的性质是借款还是赠与。如果是赠与，需要约定清楚该赠与是仅赠与子女，还是赠与子女及其配偶。如果是借款的，需约定清楚利息和还款期限等，以免日后发生不必要的争议，破坏家人之间的情感。

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